講到最后，我告訴各位股市有三筆資金進入，第一筆資金，兩個病沒解決，制造業資金首先沖入樓市；第二筆資金，兩個病沒解決，國企的信貸資金進入股市；第三筆資金，兩個病沒解決，在座各位的必選之金進入股市，雖然是以三種不同的方式進入，原因只有一個：兩個病沒解決。

　　樓市兩筆資金進入，第一筆資金兩個病沒解決，制造業資金進入；第二個病，兩個病沒解決，必選資金進入。這兩筆資金都叫做投機性資金，7月31號新華社新聞也證實我的觀點，這種投機性的資金進入之后專門沖擊高檔樓盤，這就是為什么這一次的高檔樓盤回暖。但是針對樓市跟股市我想提起各位一個警告，股市三筆資金，第二筆資金信貸資金風險最多，央行緊縮，那就是7月29號到8月底，股價跌到2600點的唯一原因，央行有緊縮的態度。樓市呢？最近半年中國的中檔樓盤、高檔樓盤、寫字樓盤的房租在北京、上海、廣州、深圳開始大幅下跌，這些是中國的主流購買力，以中檔、高檔樓盤為主的主流購買力大幅下挫，證明中國根本沒有剛性需求。而房價大漲，就是因為兩筆投機性資金、制造業資金和必選資金沖擊的結果造成樓價大漲；而中高檔的房租大跌，就證明這不是剛性需求造成的。因此今天中國的樓市就處在這一種危機的邊緣，也就是說房價本身是資金驅動型，而整個社會購買力的下挫，我根本看不出來有任何回暖跡象。也就是說自己看一看，最近變得富裕了嗎？好像并沒有，既然沒有富裕何來回暖；實際數據證明你并沒有富裕，否則房租怎么會下跌？真正上漲是什么樣的房租？就是北京、上海、深圳、廣州，每一個月一千萬元的房租，那都是給學生、弱勢群體住的大幅上漲20%；社會主流購買力下跌的同時，我還看到了社會財富重分配現象，有更貧窮的人轉移到更富有的人。房價是資金驅動，而社會剛性需求下跌的情況就是股市、樓市的泡沫，你們不要問我什么時候爆破，不要問我，問政府，我相信各位都聽懂了。

　　最后一個話題，我準備在演講中把問題都回答，你們都聽懂了，兩個病是一切的驅動力，兩個病沒有解決的情況之下，政府政策的錯誤導致了股市、樓市的全面泡沫，根本不是什么了不起的回暖。那么明天怎么辦？明天中國經濟往何處去？我們有三駕馬車你還記得嗎？消費、出口、政府支出。那我們來玩個游戲，看一看這三駕馬車有什么功效？

　　首先談消費，2008年消費只有35%的GDP，2009年消費只有25%的GDP，這么低啊，怎么拉動經濟？因此很多可愛的學者就提出了：中國是個儲蓄大國，儲蓄轉成消費。這話你們聽過沒有？中國是個儲蓄大國，你相信嗎？今天也不要講太復雜的理論，只要用你們家小朋友二年級的水平就可以得出答案，所以在座各位就拿出你們小學二年級學的算術做一個簡單的習題，你發現這么簡單的算術很多經濟學家是不會的。全中國的家庭儲蓄接近26萬億，拿個筆算一下，26萬億；除上13億人口，人均儲蓄多少？問問你女兒就知道了，你女兒算的比經濟學家還快一點。兩萬，兩萬叫做儲蓄大國？然后再把全社會最有錢的0.4%的人摳掉，他們掌控著中國70%的財富，因此人均儲蓄只有六千塊，六千塊的人均儲蓄敢花嗎？你爸媽生病怎么辦？你兒女教學費怎么辦？你那位小學二年級的小女孩，如果她考上了名校，比如復旦、交大，你曉不曉得一個年級的學費就六千塊，還不帶吃住。人均儲蓄六千塊錢哪里敢花，因此在中國要靠儲蓄來拉動消費根本不可能，為什么？因為大部分的人太貧窮。所以消費這個馬車沒了。

　　談談第二個馬車，出口。出口的拉動是靠著美國的泡沫消費，但是泡沫消費一旦爆破，就不會回到原來的水平，所以中國的出口衰退將是永恒的衰退，因此第二駕馬車也不行。

　　這就是為什么政府把大量資源投放在第三駕馬車——政府支出之上，到處建公路、鐵路、機場，機場建的越多越不方便，我舉個例子，我只要去江蘇講課，那就是最大的惡夢，為什么？只要飛到南京的話，發現南京機場在你們這兒。我一旦在南京機場下飛機，到江蘇其他城市三四個小時，你要問我為什么不飛到江蘇的機場呢？因為江蘇每一個地方都有機場，而且都是小機場，因此根本沒有航班，我根本沒法過去。我在想江蘇能不能夠在江蘇的中部建一個超大的機場，小機場一個都不要建，建一個大機場，像虹橋一樣，有重組的航班，四通五達，各地方一個半小時都能到。他不，他請愿拉動GDP，到處建機場，到最后誰都不方便。你投入這么多錢建基礎建設，就我前面講的，利用明天的產能過剩消化今天的產能過剩，這就是第三駕馬車。

　　那我問你，建完之后怎么辦？建完之后不但有明天的產能過剩，還有今天的產能過剩，新的增長點怎么樣？沒了。你發現這一撥基礎建設建完之后沒有新的增長點了，因此只要這一撥的建設完成了，必然就是中國經濟必將陷于停止發展，三駕馬車都拉不動。這就是為什么國務院在上個月推出鼓勵民營企業投資按月發放，為什么？他們看懂了，他們發現第三駕馬車建完之后沒了，必須靠民營企業的投資拉動才有可能繼續推動中國的經濟發展。可是我再問各位朋友，民營企業會投資嗎？他不會的，為什么？兩個病沒解決，就是一切問題的中心，我講一個上午的課，就不斷的告訴各位兩個病是一切的中心，將來經濟如何發展？要靠民企。好極了，那先解決兩個病，否則他不會投資。去年10月份，當政府提出四萬億的時候，全中國大部分學者說可以拉動民營企業投資，我說不可能，為什么兩個病沒解決，最后政府公布的投資，民企根本沒增加投資，就像我講的那樣。7.37萬億又造成了通貨膨脹，按照香港很多國外同行、華爾街金融資本的預算，明年通貨膨脹將超過5%，經濟停滯發展加上通貨膨脹叫做什么？叫滯漲，好極了，各位朋友，你們的未來不是夢是滯脹。