三天前，南昌剛剛宣布限售政策，鎖房2年！
今天(9月26日)，江西銀監局聯合人民銀行南昌中心支行再次向發熱的樓市出重拳了！
這次是嚴查違規信貸資金進入房地產市場！最關鍵的殺招是，江西這次清查違規信貸會追查歷史舊賬！而且追索范圍有明確的資金額度標線，起步10萬元的信貸就在追查范圍內！
很明顯，這是向歷史違規宣戰！一大批炒房資金很可能因此立刻面臨抽貸！
值得注意的是，深圳已經在悄悄執行類似政策啦！這是本輪樓市調控最大的風向！
南昌：10萬以上貸款必須清查
新華社（9月26日）發布消息稱，江西銀監局聯合人民銀行南昌中心支行發布了《關于加強個人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規進入房地產市場的通知》。
對于本通知的核心訴求，新華社的原稿是這么說的：嚴防信貸資金違規進入房地產市場，影響房地產調控效果。
實施的辦法是：督促各銀行進行自查自糾，監管部門開展專項檢查！
核查的方向是：以住房為抵押且無明確用途的貸款，以及其它個人非按揭類貸款。這其中，汽車按揭貸款和個人住房按揭貸款不在清查之列，但是個人信用卡透支和個人經營性貸款明確列入清查！
核查的資金標準：1、單筆貸款金額10萬元及以上的個人消費貸款。2、單筆貸款金額50萬元及以上的個人經營性帶框。3、單筆貸款金額10萬元及以上的信用卡透支交易。
追索期限：2017年9月20日之前的所有以上標準個人非按揭類貸款。
處理時間紅線：發現有問題的貸款，必須在2017年年底之前完成整改！
怎么來理解這些規定呢？
簡單來說就是，2017年之前的這些違規信貸資金，比如住房按揭抵押貸款，信用卡透支等等此前炒房客使用最多的違規資金都在被清查之列！
不是說從今天這個通知之后，你適時收手就行！而是此前所有歷史舊賬，這次一起懲罰性追索！
對于那些高杠桿信貸的炒房客來說，這個政策等于是要求你必須在短時間內，立刻補齊所有違規資金！這等于是銀行在向高杠桿炒房客抽貸！
對于高杠桿炒房者來說，銀行抽貸比取得產權證2年之后才可以出售更加可怕！很可能造成一部分人瞬間資金鏈斷裂！
當然，江西銀監局也給了適當的緩沖時間！也就是大約2個月的時間！
2015年驚天股災的時候，配資股民在去杠桿的歷史車輪下，瞬間被碾壓！江西這次向樓市違規資金抽貸，雖然不至于瞬間讓房地產市場熔斷，但很可能引發部分炒房客恐慌！
怎么去籌集違規信貸而面臨抽貸的資金？
要么以自有資金填補窟窿，要么賣房套現還銀行錢！僅僅2個月時間，你認為那條路更可靠呢？
清查違規信貸，深圳也在執行！
那么，江西為什么這個時候，開始清查違規信貸資金進入房地產呢？
很簡單：1、違規信貸資金擾亂了房地產調控的步驟，影響了調控的效果。2、江西違規信貸資金進入房地產的總量估計比較大！
江西銀監局透露的數據說，今年以來，江西南昌贛州等熱點二三線城市房價持續上漲。
截至8月末，江西全省銀行業個人費按揭類消費貸增速較快，8月末總量比去年末增長了187億元，增長了17.76！個人經營性貸款則比去年底增加了211億元，增長了6.7%。
而與此同時，全省前8個月的社會消費品零售總額同比僅僅增長了12.6%。增幅低于個人消費貸款增幅5.16個百分點！這表明，很大一部分資金進入了房地產市場！
江西銀監局等于是明確定性這部分差額資金是江西部分熱點城市房價上漲的重要原因，影響了房地產調控的效果！
這里有一個關鍵的問題：為什么南昌本輪調控中，剛剛宣布2年限售。已經出重拳了，為何再次從信貸方向出手？
很簡單：南昌房價太高調了！地方壓力很大！
國家統計局的統計數據，今年8月份，全國70個重點監控城市房價漲幅排行榜上，南昌漲幅為0.9%，全國排名第三！
漲幅數字不大，但排名太靠前啦。
顯然，在出臺限售2年的政策之后，江西方面認為力度還不夠！應該從信貸角度再給點壓力！
對于深圳來說，這恰恰說明了一個問題！
在本輪樓市調控中，深圳其實已經提前出手了！而且是實效最顯著的信貸清查！
國家統計局的數據很清楚，8月末深圳新房價格又下降了0.4%，已經連續11個月持續下跌了！
盡管市場依然存在較強烈的預期，但房價調控在數據上，已經體現了效果。
在這種情況下，限售2年或者5年這種雷聲大雨點小的動作，在深圳就顯得并不那么重要了。這也是樓兔子一直強調的觀點：本輪調控，深圳不太可能再出限售政策了！
但深圳樓市調控成果必須確認并繼續下去。這個時候，只做不說的清查違規信貸和調高房貸利率就更加實效了。
事實上一周前，就有消息，深圳個別銀行已經在清查違規信貸了！
中國樓市調控，信貸政策和央媽的臉色才是終極殺手锏！江西這次是吹沖鋒號了！接下來，還會有哪些部隊？
