互聯網生態公司樂視又跨界，而且玩了個大的！這次曝出的消息，估計互聯網、房地產和商業界人士都要蒙圈了，樂視以并購正式進軍房地產行業。

 

　　5月16日晚間，房地產上市公司世茂股份發布公告顯示，公司將向樂視控股轉讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業有限公司、世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司100%股權，交易價格分別為29.20億元和0.52億元，合計為29.72億元。通過此次交易，世茂股份將與樂視控股在多元化領域展開積極合作，從而進一步優化公司的業務結構。

 

　　就在上周六，《中國地產報》官方微博發布消息，中國互聯網行業巨頭樂視，將宣布正式進軍房地產行業，推出互聯網生態地產。消息一經發布立刻震驚房地產與互聯網兩界。

 

　　隨后，資深財經媒體人葉航發布微博稱，從幾位房地產業內人士了解到，樂視進入房地產的首期項目是位于北京核心區三里屯的商業地產世茂工三，首期投入超20億元。

 

　　從目前的公開消息分析，樂視30億元收購北京百鼎新世紀商業管理有限公司100%股權，應該就是傳聞的北京三里屯世茂廣場項目。

 

　　樂視以互聯網公司的輕資產模式，投入巨資殺入房地產行業，確實讓業界人士大呼看不懂！此前，從未有互聯網公司進入重資產的地產領域，樂視是又開創了一件前無古人的顛覆之旅，還是個錯誤？

 

　　業內人士分析，樂視這個橫跨七大產業的生態巨人，主張“跨界創新，生態化反”，創造了“極限科技，完整生態，顛覆價格”的產品理念，以及全產業鏈垂直整合橫向開放的模式，或將在樓市掀起一場驚濤駭浪。如果能實現樂視生態模式下的“兩倍性能、一半價格”，購房者歡呼的同時，行業大佬們真要失眠了。

 

　　樂視進入地產行業首期30億元拿下位于北京核心區工體三里屯的世茂廣場。世茂廣場·工三是世茂集團動用30億元巨資打造的集世界頂級品牌商業、甲級精裝寫字樓于一體的市中心最高端綜合體。項目位于北京朝陽區三里屯工體北路，緊鄰使館區、朝外商務區、燕莎商圈和CBD等黃金區域，是工體三里屯時尚潮流聚集地的地標性建筑。

 

　　公開資料顯示，世茂工三總占地面積近4萬平方米，其中建設用地近3萬平方米，總建筑面積為21.2萬平方米。其中，地上面積為13.5萬平方米，地下面積為7.7萬平方米，包括商業、產權式酒店、智能寫字樓等業態。

 

　　據了解，世茂百貨自2013年轉型購物中心后，陸續引入無印良品、UR、MR.X（真人密室逃脫）、艾米電影街、愛慕旗艦店等品牌。結合商圈特點，世茂工三還提出24小時的經營想法，并在部分業態中實現。經過改造，走精準路線的世茂廣場成為比肩三里屯太古里、僑福芳草地的經典商業項目。

 

　　三里屯作為北京娛樂文化和時尚潮流的中心，聚集了大量的年輕人群。工體則是北京重要的體育賽事、大型演出和健身休閑的場地。由此可見樂視這個跨界選手一點都不外行，深諳位置就是一切的地產鐵律。

 

　　而對娛樂、商業、體育等元素和用戶的全面覆蓋，正與樂視橫跨七大產業布局的生態模式非常契合。樂視在進入房地產的第一步可謂深思熟慮，用心頗深。

 

　　此前，樂視在地產行業早有布局。2014年，樂視以“終端+互聯網應用”的智能互聯網社區生態服務模式，與當代置業和華貿地產等公司多有合作。此后又涉足酒店業務。2015年底，樂視以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項目，投資30億元，在江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規模約16萬平方米。

 

　　同時，隨著2016年樂視全球化戰略的不斷提速，在美國也傳出樂視涉足房地產的消息。今年5月2日，美國科技類媒體報道，樂視或成為雅虎未來全球總部地皮的購買者，。

 

　　此次公告顯示，樂視正式出手一線城市核心區商業地產項目，全面殺入房地產領域、全產業鏈發力的戰略布局已非常明顯。

 

　　樂視的重磅消息也引發了網友和購房者的熱烈響應。很多熟悉樂視模式和產品的用戶，則希望樂視盡早進入住宅領域，以“極限品質、完整生態、顛覆價格”推出高品質的“半價房”，徹底消滅房地產領域的暴利。

 

　　此前，賈躍亭在回答媒體提問時也表示，未來樂視超級汽車也不排除免費的可能，那么房子是否能依據此理半價甚至免費呢？

 

　　未來，在北京黃金商圈工體三里屯，有望誕生一個融合互聯網、科技和文化的全新生態地標——“三里屯樂視廣場”。樂視如何以“互聯網生態+房地產”全面變革原有產業格局，創造全新的盈利模式，以及極致的用戶體驗，引領房地產行業進入互聯網生態時代，我們拭目以待！