2月29日晚，63歲的劉某某在合肥一家房產中介人員陪同下穿梭兩個交易場，以“買家”和“賣家父親”身份，與房主瞿先生和購房人劉麗(化名)分別簽下了存量房買賣合同，房款差價2.5萬元。后來劉麗通過另一房產中介與瞿先生見面，兩人才明白，他們上當了。 13日下午，瞿先生和劉麗在皖江東路報警。

 

　　[中介設局]

 

　　同在中介買賣雙方未見面

 

　　幾年前，瞿先生在合肥市馬鞍山路金地國際城小區買下一套36平方米公寓。今年2月，瞿先生想把公寓以30萬元賣掉。在網上掛售沒幾天，位于皖江東路上的一家房產中介公司工作人員聯系他，稱有位60多歲的老漢要“買房”。與之同時，購房者馬鞍山市民劉麗也接到了該中介工作人員的電話，對方稱有套36平方米的公寓要出售，于是她和哥哥從馬鞍山來到合肥。 2月29日晚，瞿先生和劉麗都來到了該房產中介。不過，兩人被分隔在兩個房間，未能見上面。

 

　　這間房里房子賣價30萬元

 

　　當晚，瞿先生和妻子何女士只見到了“買家”劉某某。劉某某同意30萬元的報價，答應先支付15萬元，還清公寓貸款。雙方很快簽下了存量房買賣合同，合同中要求，買方違約，支付的定金不退；賣方違約，需雙倍返還買方定金。

 

　　瞿先生說，簽完合同，劉某某稱要去銀行取8000元錢，支付定金。“劉某某出門后，我跟房產中介簽訂了合同，如果違約，也需支付6000元中介費。” 合同簽訂后，中介工作人員帶走了瞿先生的房產證等證件，沒多久，劉某某進門支付了8000元定金。

 

　　那間房里房子買價32.5萬元

 

　　此時，劉麗所在的另一個房間內，也發生了一場房屋買賣交易。劉麗告訴記者，她當晚只見到了“賣家”劉某某和他手中的何女士的房產證等證件。“中介工作人員說，房產證上的何女士是劉某某的兒媳婦，兒媳婦當天來不了，她父親替她賣房。”劉麗說，她也詢問了劉某某的身份，“他說自己是何女士的父親(公公)。” 因為看到了房產證原件，劉麗跟劉某某簽下存量房買賣合同。“劉某某要價32.5萬元，要求我先行預付10萬元購房預付款。”劉麗簽合同時，特意留意了合同上的房號信息，確認是何女士的公寓，支付了8000元定金給劉某某。“我也跟中介簽了合同，違約細則跟瞿先生簽訂的相同。”劉麗說。

 

　　[伎倆暴露]

 

　　屢改約定導致合同難履行

 

　　劉麗回到了馬鞍山，想辦法籌集10萬元購房預付款。然而中介聯系劉麗，讓她再加5萬元預付款。劉麗說：“我心里有疑問，多出的錢也沒處湊。”隨后該中介工作人員通知她，房東加價了，讓她來合肥盡快跟劉某某面談。“40多天里，我前后來了5趟合肥，每次都沒見到劉某某本人。”劉麗說。與之同時，中介以劉某某的名義，質疑瞿先生的公寓因欠款被法院查封，瞿先生說：“要求我去濱湖要素市場開具相關證明。”瞿先生說，每次他耐心解釋后，劉某某又提出新條件，讓他去辦各種證明。交易也就一直耽擱著。

 

　　意外碰面暴露了中介把戲

 

　　直到4月12日，劉麗通過網上另一家房產中介，意外獲得了瞿先生的聯系方式。13日真正的買賣雙方見了面，心中疑問頓時解開。原來，中介試圖賺取2.5萬元交易差價，不料在預付款金額上，分演兩角色的劉某某報錯價，一個是15萬元，一個是10萬元，導致合同難以履行。瞿先生說：“中介后來頻繁提條件，就是試圖逼我和劉麗違約，仍試圖賺取中介費。”

 

　　[最新進展]

 

　　警方介入中介退買家定金

 

　　4月13日下午，瞿先生和劉麗在省城皖江東路一寫字樓下報警，轄區派出所辦案民警介入調查后，房產中介寫下書面聲明，同意廢止劉某某分別跟瞿先生和劉麗簽下的兩份存量房買賣合同，并退還劉麗的8000元定金。昨日11時許，記者聯系上涉事的房產中介戈經理，問道：“劉某某為何稱他是賣家父親？”戈經理無言以對，掛斷了電話。隨后，記者撥通了劉某某的電話，得知記者采訪意圖，劉某某說：“我搞不清，在外地。”隨即掛斷電話。記者通過合肥警方人士查詢得知，63歲的劉某某之前做過電焊工，去年也曾因房屋買賣合同糾紛，被警方調查過。

 

　　[律師觀點]

 

　　合同無效屬欺詐手段訂立

 

　　安徽廬州律師事務所主任張亞稱，合同法規定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，合同無效，劉某某冒充“賣家父親”和劉麗簽訂合同，肯定構成合同無效，“因此，在警方介入協調下，中介機構將三方召集到一起，銷毀了合同，這種做法是必須的。 ”